Osnovna matrica bloka definirana je u odnosu prema obodnim prometnicama s istočne i zapadne strane, te rubovima parcela sa sjeverne i južne strane. Sukladno projektnom zadatku visina građevine i katnost su usklađeni s okolnom izgradnjom.

U ovisnosti o mogućnosti orijentacije stambeni dijelovi građevine orijentirani su u istočnom i zapadnom dijelu, a poslovni u sjevernom i južnom dijelu građevine.

Prostorna organizacija stambeno poslovna građevina je slijedeća:

Novopredviđena izgradnja je koncipirana kao ‘blok u bloku’, zadržavajući osnovne karakteristike izgradnje donjogradskog bloka, po perimetru obuhvata, osiguravajući kontakt pješačkim vezama u sjeverni i južni dio postojećeg bloka. Dvorište nove izgradnje postaje jezgra uređenja i preostalog dijela bloka. Unutrašnjost bloka postaje polujavni prostor, prostor odmora i prostor fizički odvojen od vreve ulične mreže.